Bước sang 2016, các chủ đầu tư BĐS quay trở lại có một chiến lược mới. Thay vì ào ào xây nhà để bán thì nay mỗi chủ đầu cơ đều mang 1 hướng đi riêng. các bây giờ, phân khúc căn hộ đang xôn xang thông báo chủ đầu cơ Ecopark sẽ tung ra thị trường chiếc hình căn hộ chỉ mang giá khởi điểm trong khoảng 688 triệu đồng. các căn hộ này thuộc phân khu Aqua Bay, được thiết kế đạt tiêu chuẩn 5 sao, hướng tới đối tượng là người trẻ.
Lý giải về việc đưa ra cái hình căn hộ mới mẻ này, đại diện chủ đầu tư cho hay đã nghiên cứu thói quen sử dụng của các bạn nhà, đặc thù là các người trẻ với mong muốn mang nhà nhưng số vốn ít ỏi. Đây là bước chuyển hướng rất mới của chủ đầu tư sau khi đã chào bán thành công hàng trăm căn hộ Rừng cọ sở hữu diện tích trên 70m2 và giá tiền hơn 1,5 tỷ đồng.

tương tự, so sở hữu giá bán chào bán thì căn hộ mới thuộc khu Aqua bay được đánh giá hơi hợp lý trên thị phần hiện tại.
Ở tầng lớp căn hộ này, Phú Mỹ Hưng gây sốt lúc chào bán thành công căn hộ Scenic Valley 2. nếu như tính trên 600 người tham gia và 118 sản phẩm ban sơ, thì tỷ lệ “chọi” giữa cung và cầu là 1/5. Điểm đặc trưng ở Công trình này là số lượng căn hộ khoảng 70m2 chiếm đến 80%, cùng sở hữu lịch thanh toán chỉ 1% tới thời khắc nhận nhà nên quý khách dễ sắp xếp nguồn vốn. Đây là lịch thanh toán lần đầu tiên được chủ đầu tư áp dụng nhằm tạo phổ thông điều kiện thuận tiện để hàng ngũ người mua trẻ mang thể tiếp cận BĐS thuận lợi hơn.
Tiếp cận đối tượng người mua trẻ nhưng với thu nhập ở mức cao hơn, Vingroup giới thiệu ra thị phần loại hình căn hộ Smarthome. Theo chủ đầu tư, phần lớn các căn hộ tại Park Hill Premium đều là những căn hộ “Smart home” sở hữu hệ thống điều khiển sáng tạo, an toàn và tiết kiệm năng lượng như hệ thống đèn, công tắc cảm ứng sang trọng; hệ thống chuông cửa hình ảnh thông minh, hệ thống âm thanh qua bluetooth; hệ thống điều khiển những trang bị điện sáng tạo trên di động,... Đây là điểm dị biệt nổi trội của Park Hill Premium so mang các mẫu mã trước Đó. Sau lúc mở bán, loại hình căn hộ này nhanh chóng lôi kéo được tất cả người dùng.
1 số chủ đầu cơ chọn lọc chiến lược khác như HD Bank phát hành bảo lãnh cho người mua mua nhà Mon City và hỗ trợ vay tới 85% giá trị căn hộ với lãi suất khuyến mại. Trước chậm triển khai, chủ đầu tư Dự án Packexim 2 đã giới thiệu thêm các căn hộ tầng cao với hướng nhìn ra sông Hồng và hồ Tây...
Hạng sang tái suất
một diễn biến khác trên thị phần cho thấy sự quay trở lại của phân khúc căn hộ hạng sang. Tân Hoàng Minh đang rậm rịch mở bán Công trình căn hộ siêu sang thứ 2 là D’. Le Roi Soleil. Tọa lạc bên bờ Hồ Tây, D’. Le Roi Soleil sở hữu 498 căn hộ được mẫu mã mang diện tích từ 83-330m2 và mức giá từ 70-90 triệu đồng/m2.
Trong năm nay, đại gia siêu sang này cũng sẽ cho ra mắt căn hộ dòng D’. Palais de Louis. Đây là Dự án căn hộ từng đình đám trên thị trường với tầm giá lên đến 145 triệu đồng/m2 bí quyết đây 4 năm.
Tập đoàn cũng đang hoàn thiện các hồ sơ xây dựng để khai triển tổ hợp siêu sang D’.San Raffles tại ngã 4 Hàng Bài - hai Bà Trưng, quận Hoàn Kiếm.
tiếp tục tầng lớp căn hộ cao cấp, Vingroup ra mắt Dự án Vinhomes Gardenia. Dự án được chia thành hai phân khu The Arcadia và The Botanica. Đây cũng là Dự án trước tiên của Vingroup với phổ quát những cái hình bất động sản, từ căn hộ đẳng cấp, căn hộ duplex, biệt thự liền kề, nhà phố thương mại (shophouse), đến biệt thự song lập.
Tại TP HCM, C.T Group đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng Dự án căn hộ Léman. Chủ đầu tư mới thực hành cất nóc Công trình. Hiện Công trình chỉ còn hơn 10 căn hộ, có giá tiền khoảng 4.800 USD/m2, cao hơn tầm giá ban sơ sắp 15%.Cuộc cạnh tranh gay gắt
Theo Thống kê của Savills Việt Nam về thị phần bất động sản Hà Nội, trong các tháng cuối năm 2015, tổng nguồn cung căn hộ gồm khoảng 16.000 căn. với 22 Công trình đang bán và 11 Dự án mới, cung ứng thêm 8.000 căn.
Savills dự báo, năm 2016 này, thị trường Hà Nội mang khoảng 24.600 căn hộ được chào bán trong khoảng 48 Dự án, quy tụ chính yếu tại những Công trình HD Mon City, FLC Star Tower, Chung cu goldseason , The Garden Hills, MB Land Mỹ Đình, Vinhomes Gardenia.

với 1 nguồn cung đồ sộ như hiện tại, thị phần BĐS sẽ với cuộc khó khăn gay gắt giữa các chủ đầu tư. Chuyên gia của Savills dự báo, thị phần sở hữu thể sẽ chững lại vào cuối năm bởi 1 lượng cung quá lớn gia nhập thị trường trong năm 2016.
Bà Nguyễn Hoài An, CBRE Việt Nam cho biết, nhìn chung, giá mở bán các Công trình mới nâng cao khoảng 3-5% so với những năm trước, cá biệt Dự án cao cấp sở hữu mức nâng cao giá 5-7% tại 1 số đợt mở bán sau. Theo bà An, năm nay, nguồn cung bất động sản sẽ tăng lên, điều này đồng nghĩa mang việc những chủ đầu tư phải cạnh tranh rộng rãi hơn, đặc biệt là phải nâng cao chất lượng sản phẩm.
chứng cớ cho thấy chỉ các Công trình đáp ứng được nhu cầu của người mua mới với khả năng thu nhận, như đông đảo sản phẩm Aqua Bay "cháy hàng" trong đợt mở bán trước tiên.
Có thể xem thêm:
Chung cư gamuda city the two
Imperia Minh Khai

Chủ đề cùng chuyên mục: