Trong Báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam về thị phần bất động sản Hà Nội trong quý I/2018 cho thấy, không chỉ nguồn cung mới, mà ngay cả lượng trao đổi và giá bán nhà chung cư hà nội đều giảm tương đối mạnh so với quý IV/2017.

Cụ thể, hiện trong quý I/2018 có 11 Công trình được mở bán mới và 14 quá trình tiếp theo đang rao bán 5.530 căn, giảm 21% so với cùng kỳ năm ngoái và giảm 40% theo năm. Nguồn cung sơ cấp vẫn ổn định đạt hơn 24.000 căn. Trong khi đó 2 khu vực Từ Liêm và Hoàng Mai vẫn tiếp tục dẫn đầu thị trường.
Số giao dịch thành công giảm 15% theo quý và giảm 11% theo năm. Tỷ lệ hấp thu giảm 3 điểm phần trăm cả theo quý và theo năm xuống còn 24%. Thị trường phân khúc B chiếm đến 61% thị phần
Qua đó có thể thấy thị phần bất động sản Hà Nội trong 3 tháng đầu năm đang hạ nhiệt cả về nguồn cung, số lượng trao đổi và cả giá thành căn hộ.

giá bán bán trung bình từ 23 - 25 triệu đồng/m2, giảm 8% so có quý I/2017.
Cũng theo Báo cáo số lượng trao đổi thành công, thị phần tầm trung chiếm đa số, với tầm giá khoảng trên 20 triệu đồng/m2.
Theo Savills dự báo trong năm 2018, hơn 20.000 căn hộ từ 38 Công trình sẽ được mở bán ra thị trường, trong đó số đông là những căn hộ hạng B.
với loại hình căn hộ dịch vụ, tổng nguồn cung từ 50 Công trình nâng cao 1% so với quý 4/2017 và 19% so với cùng kỳ năm 2017. Công suất cho thuê căn hộ dịch vụ được ghi nhận cũng giảm nhẹ, khu vực nội ô có công suất thuê lớn nhất. Giá thuê cũng ko cao bằng cùng kỳ 2017. Khu vực phía tây Hà Nội có giá thuê cao nhất, trung bình đạt gần 32,5 USD/mhai/tháng.

Chủ đề cùng chuyên mục: