Thành phố Hồ Chí Minh hiện đang là vùng đất nhạy cảm với những đợt triều cường và mưa lớn bất thường do biến đổi khí hậu. Quận 12- một trong 22 quận huyện của thành phố cũng không là ngoại lệ. Vậy có những mẹo gì nên biết để khi mua nhà đất tại quận 12 để tránh ngập úng? Propzy.vn sẽ tổng kết một số mẹo sau để bạn yên tâm khi mua bán nhà riêng Quận 12.
1. Độ cao trung bình của quận 12

Theo bản đồ địa hình của thành phố Hồ Chí Minh, quận 12 nằm ở phía Bắc thành phố, giáp với huyện Hóc Môn, quận Thủ Đức, Gò Vấp,… Toàn bộ diện tích quận 12 thuộc phạm vi có độ cao trung bình từ 5-10 mét. Như vậy quận 12 có không quá cao như quận 9 hay quận Thủ Đức- nơi có độ cao trung bình từ 10-25 mét. Điều này cũng có nghĩa rằng quận 12, tuy không thể hoàn chỉnh thoát khỏi bị ngập úng nhưng hoàn toàn không hề dễ dàng thất thủ trước những cơn mưa với lưu lượng lớn vượt quá dự báo như những vùng thấp trũng khác. Vì vậy bạn có khả năng yên tâm khi có ý định đầu tư nhà đất tại quận 12.

2. Những điểm ngập cần lưu y

Hiện tại, Trung tâm điều hành chương trình chống ngập nước TP.HCM đã tính toán có 66 điểm ngập trên toàn thành phố. Số liệu này được tuyên bố sau cơn mưa được cho là vượt quá lưu lượng dự báo trong một tháng 9-2015. Với khía cạnh cao ráo, toàn quận 12 chỉ có 3 điểm ngập và không có điểm nào ngập nặng. Khi chọn mua nhà đất tại quận 12 bạn phải thật lưu y 3 điểm ngập này, cụ thể là đường Nguyễn Văn Quá (Từ Trường Chinh - Tô Ký) - Đường Quốc lộ 1A (Từ Nguyễn Văn Quá - Lê Thị Riêng) - Đường Phan Văn Hớn (Từ Quốc lộ 1A - Tân Thới Nhất 08).

3. Khảo sát thực tế những điểm có y định mua nhà –đất

“Trăm nghe không bằng mắt thấy”, đừng quá tự chủ vào những lời quảng cáo, mời mọc của người bán hay cò nhà -đất dù bạn có đọc bao nhiêu tài liệu quy hoạch hay địa thế quận 12 cũng không thể chặt chẽ bằng tự chủ động khảo sát phạm vi bạn định đầu tư. Hỏi những người dân xung quanh khu bạn định mua nhà-đất xem phạm vi đó có từng bị ngập không, nếu có thì có những điểm ngập và mức ngập như thế nào, thống nhất cống thoát nước điều chỉnh ổn định không,… Xem xét, tham khảo kĩ ‎y kiến của những người dân bản địa là cách thực tế nhất để xác nhận tình trạng ngập úng (nếu có). Mùa mưa thường bắt đầu từ tháng 5 đến tháng 10, vậy hãy tranh thủ thời gian này để đi “vi hành”, xem nơi bạn chọn định cư ở quận 12 có bị ngập úng hay không.

Hy vọng 3 mẹo nhỏ trên sẽ giúp bạn ra được quyết định lớn chặt chẽ trong việc chọn mua nhà-đất tại quận 12. Nếu bạn là người mua và còn băn khoăn quá nhiều về tình hình, xu hướng bất động sản ở phạm vi quận 12 hay là người bán- muốn rao bán bất động sản của mình ở quận 12 hãy liên lạc với đội ngũ Propzy- cộng đồng môi giới lớn nhất tại Việt Nam để được trợ giúp tư vấn, đăng tin rao bán bất động sản miễn phí.

Quora Propzy : https://muabanbds.quora.com/ ⇇⇇⇇ Xem Ngay