Nỗ lực triển khai hệ thống metro tại thành phố Hồ Chí Minh sẽ mang lại diện mạo mới cho khu vực xung quanh tuyến Metro, thu hút các dự án bất động sản triển khai và giá trị tăng cao. Trong đó, dự án căn hộ quận 9 Him Lam Phú An với vị trí kết nối trực tiếp nhà ga số 9 của tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, đang hưởng rất nhiều lợi thế lớn.
NHÀ ĐẤT VÀ CĂN HỘ HƯỞNG LỢI LỚN TỪ TUYẾN METRO VÌ GIÁ TRỊ TĂNG CAO TỪ 6% ĐẾN 45% VỚI KHU VỰC KHÁC
Với các nước tiên tiến, các tuyến tàu điện ngầm Metro thường có ảnh hưởng nhiều nhất lên giá trị của các dự án bất động sản nằm gần hoặc kết nối trực tiếp. Vì việc phát triển các hê thống trạm metro sẽ giúp mang lại diện mạo mới cho khu vực quanh, quá đó giúp các dự án căn hộ nhà đất phát triển và tăng giá.
Trên lý thuyết, một tòa nhà nằm gần trạm metro thường có giá thuê hoặc giá bán cao hơn so với những tòa nhà nằm xa hơn vì hệ thống giao thông công cộng tốt cho phép cư dân ở đó dễ dàng di chuyển trong công việc và sinh hoạt hàng ngày. Theo nghiên cứu của tập đoàn tư vấn bất động sản quốc tế CBRE, tại một số quốc gia, giá bán nhà tại những nơi gần hệ thống giao thông công cộng có giá trị cao hơn từ 6 – 45% so với các khu vực khác.
Hệ thống đường trên cao của hệ thống Metro TP.HCM với các tòa nhà triển khai ngay bên cạnh
Theo kế hoạch, tuyến metro đầu tiên của thành phố Hồ Chí Minh sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động từ năm 2019. Tuyến metro này sẽ giúp khu vực trung tâm kết nối dễ dàng hơn với khu vực phía Đông như quận 2, quận 9 và Thủ Đức. CBRE dự báo trong tương lai, khi tuyến tàu metro đi vào hoạt động, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có thể tăng 10 – 20% so với các khu vực khác.
Mặc dù đây mới chỉ là dự kiến nhưng hiện tại, nhiều tín hiệu tốt của thị trường nhà đất và căn hộ đã xuất hiện. Chi tiết hơn, khi quan sát thị trường cho thấy tính thanh khoản và giá bán của những dự án kết nối trực tiếp với các nhà ga metro đều cao hơn hẳn so với những khu vực khác. Du an can ho quan 9 Him Lam Phu An có gì đặt biệt?

Thừa hưởng vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía Đông, ở trục xa lộ Hà Nội và cách cầu Sài Gòn chỉ hơn 1km, kể từ thời điểm mở bán 09-12-2016 đến nay, 3 Block của dự án đã được bán hết và hiện chỉ còn 308 căn của Block B. Một trong những điểm nổi bật làm gia tăng tính hấp dẫn của dự án này chính là việc kết nối trực tiếp với tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, cách nhà ga số 9 chỉ 900 mét. Điều đặc biệt theo quy hoạch ga số 9 có cầu bộ hành kết nối qua xa lộ Hà Nội nên việc tiếp cận tuyến metro này của cư dân mua căn hộ Him Lam Phú An quận 9 trên thực tế chỉ còn 450 mét, mất khoảng 3 phút đi bộ.
Dự án căn hộ Him Lam Phú An Quận 9 sẽ được trang bị đầy đủ các tiện ích để phục vụ tối da các nhu cầu của cư dân
Điều này không chỉ đồng nghĩa chất lượng cuộc sống của cư dân được đảm bảo khi họ được hưởng thụ những lợi ích từ hệ thống giao thông thuận tiện, di chuyển hết sức nhanh chóng vào trung tâm thành phố, mà còn làm gia tăng giá trị của căn hộ.
Theo Phó tổng giám đốc Him Lam Land, Ông Ngô Quang Phúc, metro là phương tiện giao thông quen thuộc ở các nước phát triển nên dự báo khi khu Him Lam Phú An đi vào hoạt động sẽ thu hút được một lượng lớn khách hàng là người nước ngoài đến sinh sống với mức giá cho thuê vào khoảng 10 – 12 triệu đồng, rẻ hơn nhiều so với các dự án tại quận 2 hoặc ngay trung tâm nhưng nằm trên các tuyến đường thường xuyên bị kẹt xe, ùn tắc. Bên cạnh đó, việc phát triển tuyến metro sẽ kéo theo sự phát triển của hàng loạt dự án trung tâm thương mại, bán lẻ, văn phòng… Rõ ràng, những tiện ích mà tuyến metro đem lại có thể hoàn thiện thêm môi trường sống cho cả khu vực.
DỰ ÁN CĂN HỘ HIM LAM PHÚ AN ĐÃ XÂY ĐẾN TẦNG 12 TRONG KHI CÁC CƯ DÂN CHỈ MỚI THANH TOÁN 100 TRIỆU
Trên thực tế, tại Him Lam Phú An, ngoài những tiện ích nội khu được Him Lam Land đầu tư theo tiêu chuẩn tất cả trong một như hồ bơi, khu công viên, gym, spa, siêu thị, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non… đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí, mua sắm, học tập của ba thế hệ thì dự án còn kết nối với các công trình lớn như khu Bắc Rạch Chiếc, trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, khu đô thị Sài Gòn Bình An - nơi đã được quy hoạch phát triển hạ tầng quy mô lớn như một Phú Mỹ Hưng thứ 2 tại khu Đông. Điều này cũng sẽ tác động không nhỏ vào sự gia tăng giá trị từng ngày của Him Lam Phú An. Dự án căn hộ quận 9 Him Lam Phú An gồm 1.092 căn hộ và đầy đủ tiện ích khép kín.

Trong đó, 100% căn hộ có diện tích từ 69 – 71 mét vuông được thiết kế hợp lý, đảm bảo đầy đủ các công năng với 2 phòng ngủ, 2 WC, ban công, sân phơi, phòng khách, phòng ăn và nhà bếp. Căn hộ được bàn giao hoàn thiện với các trang thiết bị cao cấp của Kohler, Teka…
Đồng thời, với sự hỗ trợ từ Him Lam Land, khách hàng khi đến mua sản phẩm của Dự án căn hộ quận 9 Him Lam Phú An hoàn toàn không phải chịu áp lực về tài chính khi được thanh toán kéo dài trong 6 năm. Trong đó chỉ phải trả 45% cho đến khi nhận nhà, phần còn lại thanh toán trong 4 năm (tương đương 15-18 triệu đồng/tháng). Đây có thể xem là chính sách thanh toán tốt nhất trên thị trường căn hộ tại thời điểm hiện nay.

Chủ đề cùng chuyên mục: