Liệu có xảy ra hiện tượng bội cung căn hộ tại HCM

Chỉ nhẩm tính riêng trong quý I/2015, nhiều dự án nhà đất được tung sản phẩm ra phân khúc với cả ngàn nhà chung cư . Theo kế hoạch, cuối tháng 3 này, Công ty Sacomreal sẽ tung ra thị trường 1.290 căn hộ của Jamona Apartment tại khu vực huyết mạch quận 7, TP. HCM. Dự án nhắm vào đối tượng khách có lương bổng trung bình, với giá trị bán từ 636 triệu đồng/căn, mức giá cả được xem là có sức tranh giành tốt ở quận 7. Ngoài ra, đề án này cũng có chính sách bán hàng khá linh hoạt, được ngân hàng hỗ trợ vay vốn đến 80% giá cả trị căn hộ trong vòng 15 năm, với lãi suất không quá 6%/năm. Theo Sacomreal, ngoài project này, hiện Công ty còn đang áp dụng đầu tư xây nhiều dự án khác, dự kiến sẽ tiếp tục đưa sản phẩm ra phân khúc thời khắc tới.

Mới đây, Tập đoàn Hưng Thịnh đã công bố và áp dụng chào giao dịch ra thị trường 495 chung cư cấp cao thuộc Dự án can ho Sky Center trên đường Phổ Quang, quận Tân Bình; Công ty Bất động sản Nam Tiến, đơn vị thích hợp tác và phân phối Dự án The Easter City tại khu Nam Sài Gòn do CTCP Quốc Cường Gia Lai làm CDT cũng đưa ra 120 căn trong số gần 1.000 căn hộ thuộc đề án này ra phân khúc ; hay Tập đoàn Novaland đã công bố chuyển nhượng 2 đề án là can ho the sun avenue tại quận 2 và The Botanica ở quận Phú Nhuận...

Bên cạnh các dự án kể trên, một nguồn cung lớn chung cư từ các đại project cũng đang lần lượt được được tung ra thị trường. Chỉ tính riêng Dự án Vinhomes Central Park của Tập đoàn Vingroup đã đáp ứng cho phân khúc khoảng 10.000 nhà chung cư ; Dự án Đại Quang Minh (quận 2) do Công ty Đại Quang Minh làm chủ đầu tư với 1.131 căn hộ và nhà phố, biệt thự cũng đang dự định tung sản phẩm ra thị trường. Các dự án BDS khác như Masstery (quận 2) cũng với khoảng 3.000 chung cư, Dự án Estella Heights với gần 700 chung cư đẳng cấp của Keppel Land cũng đang trong GĐ chào bán.

Chưa thể khẳng định sức hấp thụ của phân khúc ra sao, song qua thảo luận với Đầu tư Bất động sản, kế hoạch đưa sản phẩm ra thị trường của các tổ chức năm nay tăng khá mạnh so với năm trước. Đơn cử như Hưng Thịnh đặt kế hoạch sẽ tung ra phân khúc 5.000 chung cư, Him Lam đặt mục tiêu tiêu thụ 2.000 chung cư, Hoàng Anh Sài Gòn 3.000 căn, Tập đoàn Novaland đặt kế hoạch tiêu thụ 10.000 nhà chung cư, Đất Xanh cũng đặt mục tiêu 10.000 sản phẩm cho toàn hệ thống.

Chủ đề cùng chuyên mục: