nguồn cung căn hộ tại hướng phía bắc trong thời điểm tới được kỳ vọng sẽ tăng thêm nhờ có những dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
KĐT Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên Dự kiến chính thức mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo nghiên cứu và phân tích mới ban hành, CTCP kinh doanh chứng khoán VNDirect (Mã: VND) nhận định và đánh giá, Thị phần Bất Động Sản căn hộ cao cấp sẽ lao vào thời khắc tiện lợi từ 2022 khi nguồn cung cấp đang dần phục sinh nhờ việc nới lỏng pháp luật.
trong những lúc đó, nguồn cầu cũng rất được thúc tăng cường mẽ nhờ Thị phần phục sinh trên diện rộng, lãi suất vay mua nhà ở duy trì ở tại mức thấp và cơ sở hạ tầng đang được tăng nhanh tăng trưởng.
Tại Hà Nội, nguồn cung cấp căn hộ mới năm sau được kỳ vọng tăng khoảng 40% so với cùng thời điểm, đạt 25.600 căn và tiếp đến sẽ hồi sinh về quy trình 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, đa số đến từ khoanh vùng hướng phía tây và hướng đông.
tỷ lệ hấp thụ được hy vọng sẽ cải sinh lên tới mức 90 - 110% trong giai đoạn 2022 - 2023, cao hơn mức 75% - 90% trong quy trình tiến độ 2018 - 2019, tương đương khoảng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị Trường nhà liền thổ, nguồn cung mới liên tục phụ thuộc vào lượng chính thức mở bán tại các dự án lớn.
những nhà nghiên cứu VNDirect dự báo, giá của căn hộ sơ cấp tại TP Hà Nội trong thời gian tới sẽ duy trì đà tăng trưởng không thay đổi khoảng chừng 5 - 7%. Trong những khi đó, phân khúc căn hộ thượng hạng dự báo sẽ thiết lập mức chi phí mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị Trường khoảng chừng 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỉ giá của đất nền tại khu vực ngoài thành phố TP Hà Nội cũng rất được dự báo sẽ liên tục xu hướng tăng trong thời điểm 2022 bởi có hạ tầng phát triển, nhất là tuyến metro Cát Linh - HĐ Hà Đông đã được đưa vào vận hành và quản lý từ thời điểm tháng 11/2021, sẽ thôi thúc tỷ giá của đất nền tại các khoanh vùng cạnh bên như HĐ Hà Đông, Q. Đống Đa.
Theo tài liệu của Doanh Nghiệp chứng khoán này, trong thời điểm 2022, Quanh Vùng hướng phía bắc sẽ có một số dự án lớn dự đoán chính thức mở bán.
trong số ấy, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh tỉnh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ mới vào năm sau đến từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP TĐ Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của TĐ FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của TĐ BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại tỉnh quảng ninh, trong rổ hàng chính thức mở bán vào khoảng thời gian sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú Hà Đông – Invest (Mã: VPI).