Thị trường BĐS TPHCM đang chứng kiến sự khan hiếm nhất định về nguồn cung sản phẩm mới. Trong bối cảnh đó nhu cầu tìm mua BĐS tại các tỉnh vùng ven tăng mạnh do sự đổ bộ đồng loạt của giới đầu tư địa ốc. Theo dự báo trong những tháng cuối năm 2020, xu hướng này có thể tiếp tục tăng mạnh…

Thị trường sôi động dẫn đến nhiều công ty bất động sản làm ăn chộp giật, bán dự án ma, dẫn tới tâm lý hoang mang, đề phòng của khách hàng.

Quy định của Pháp luật về kinh doanh bất động sản, đất đai, nhà ở,… đã nêu rõ: Cấm các chủ đầu tư được bán dự án khi chưa đủ điều kiện về hạ tầng, vốn; Yêu cầu chủ đầu tư công khai đầy đủ thông tin về sản phẩm; Cấm các hình thức gian lận, lừa dối trong kinh doanh,… Thế nhưng dễ thấy không ít khách hàng đã bị lừa mua đất ở các dự án ma, không có pháp lý minh bạch và hợp đồng rõ ràng. Điều này cũng gây ảnh hưởng không nhỏ tới hình ảnh của các công ty uy tín, dự án pháp lý rõ ràng, đơn cử như Long Phát.

Địa ốc Long Phát là một trong những doanh nghiệp mũi nhọn kinh doanh lĩnh vực bất động sản các tỉnh thành lân cận trung tâm Tp.HCM. Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại khu vực các tỉnh lân cận, các dự án Công ty Long Phát phát triển hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, dễ dàng để Long Phát trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết Địa Ốc Long Phát lừa đảo dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty. Do đó, những thông tin như: Công ty Long Phát lừa đảo tự lập dự án “ma” rao bán chiếm đoạt tài sản khách hàng đã xuất hiện hàng loạt trên các trang báo điện tử hiện nay…Vậy lý do vì sao? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.


Trong báo cáo về thị trường BĐS 2 quý đầu năm 2020 cho thấy, mức độ quan tâm của giới đầu tư địa ốc khu vực TP HCM đổ dồn về các tỉnh vùng ven như Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai và Bình Dương gia tăng mạnh mẽ.

Nhu cầu tìm mua nhà đất trong tháng 7/2020 theo thống kê tại các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Cần Thơ, Long An lần lượt 14%; 18%; 23% và 22%. Tại Long An khu vực huyện Đức Hòa dẫn đầu về lượng tìm kiếm đất nền khi có rổ hàng chào bán lớn nhất tỉnh này. Giá bán đất nền tại Đức Hòa dao động từ 8 đến 14 triệu/m2. Còn tại khu vực thành phố Cần Thơ, giới đầu tư địa ốc dành sự quan tâm đặc biệt đến 3 khu vực Bình Thuỷ, Ninh Kiều và Cái Răng.

Đứng đầu về lượng truy cập tìm kiếm thông tin nhà đất các tỉnh phía Nam là khu vực Bình Dương và Đồng Nai. Nhu cầu tìm mua nhà đất ở phân khúc đất nền và căn hộ tại Bình Dương khá tương đồng. Riêng Đồng Nai, mức độ quan tâm của giới đầu tư vẫn nghiêng về phân khúc đất nền nhà liền thổ.

Đối với đất nền Bình Dương, khu vực Dĩ An có nhu cầu tìm kiếm vượt Thủ Dầu Một và Thuận An. Còn với phân khúc căn hộ nhu cầu tìm kiếm tại Bình Dương chỉ đứng sau thị trường TP HCM.

Tốc độ tăng trưởng nguồn hàng chào bán tại thị trường phía Nam Sài Gòn tính từ thời điểm cuối năm ngoái đã cao gấp 11 lần so với đầu năm 2016. Đặc biệt mức độ quan tâm của giới đầu tư đến BĐS các tỉnh phía Nam tăng mạnh trong quý II năm nay. Nhu cầu tìm mua đất nền dự án và đất thổ cư tại Vũng Tàu so với cùng kỳ năm ngoái đã tăng tới 130%. Còn tại Long An, Đồng Nai và Bình Dương con số này cũng tăng lần lượt 21%; 51% và 64%.

Xu hướng dịch chuyển dòng tiền của giới đầu tư địa ốc về thị trường các tỉnh ven TPHCM gia tăng là nguyên nhân chính khiến giá BĐS khu vực này không ngừng tăng trưởng mạnh mẽ.


Giá bán đất nền sơ cấp tại các khu vực Đồng Nai, Bình Dương, Long an so với cuối năm 2018 tăng bình quân từ 10% đến 15%. Sang thị trường thứ cấp mức giá nhiều nơi đã chênh từ 15% đến 20%. Tính từ đầu quý III cho tới hiện tại, ở một số khu vực như Long Thành, Đồng Nai; Dĩ An, Bình Dương hay Phú Mỹ, TP. Vũng Tàu giá bán thứ cấp BĐS đã có sự tăng trưởng rõ rệt, nhiều khu vực tăng gần 10%.

Sau nửa đầu năm 2020, chuyên gia cho biết, nhiều thị trường BĐS khu vực phía Nam Sài Gòn trỗi dậy. Tại khu vực Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước sau khi chính thức lên thành phố đã thu hút được lượng lớn dự án BĐS có quy mô lớn triển khai tạo nên thị trường nhà đất sôi động.

Với thị trường khu vực Tây Nam Bộ, BĐS Kiên Giang đang chứng kiến sự tụt giảm khi lượng khách hàng quan tâm tìm kiếm nhà đất giảm 60% trong tháng 7 vừa qua. Nguyên nhân chính dẫn tới tình trạng này chính là do sự rút lui của giới đầu tư lướt sóng khỏi thị trường BĐS Phú Quốc sau thông tin dừng quy hoạch huyện đảo này thành đặc khu kinh tế.

Cơ hội đầu tư bất động sản sinh lời tiềm năng đến từ Long Phát

Long Phát là công ty BĐS uy tín. Năm 2020 vừa qua, trong khi thị trường BĐS trong nước có nhiều biến động thì Công ty Long Phát đã gặt hái được nhiều thành công và giữ vựng vị thế trên thị trường. Long Phát còn vinh hạnh đạt top 10 doanh nghiệp dẫn đầu 2020 .

Long Phát luôn muốn tạo ra sân chơi cho các nhà đầu tư với tiêu chí an toàn và hiệu quả. Có thể nói, cơ hội đầu tư BĐS Long Phát nằm trong bàn tay bạn. Ngoài ra, Long Phát còn sở hữu khối BĐS lớn trải dài từ khắp các tỉnh vùng ven lân cận giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh. Các dự án này đều có vị trí tốt, tiềm năng phát triển, có giấy tờ pháp lý rõ ràng.

Bên cạnh đó thì việc thị trường BĐS nhà đất đang ấm dần thì các dự án đất nền Long Phát phát triển cũng đang được quan tâm. Với nhiều quỹ đất lớn, vị trí tốt cùng nhiều dự án hợp tác khác, đất nền Long Phát là một kênh đầu tư BĐS tốt thu hút nhà đầu tư.

Nắm bắt những xu hướng kinh doanh năm 2021, nhà đầu tư có thể tìm thấy những cơ hội đầu tư BĐS phù hợp và bắt đầu với kế hoạch làm giàu của mình.

Chủ đề cùng chuyên mục: