BĐS Khu Vực phía đông Thành Phố Hà Nội đang dần chứng kiến cuộc lột xác bởi những “đòn bẩy thép” trong đầu tư và quy hoạch hạ tầng giao thông.
Theo giới góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất, trước năm 2010, khu Đông thủ đô không được giới chăm chú mặc dầu rất gần trọng tâm TP, trong những lúc khoanh vùng phía tây lại thu hút góp vốn đầu tư rất mạnh khỏe. Tuy nhiên, từ khi một loạt các cây cầu lớn như Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân triển khai xong, Thị phần BĐS Nhà Đất ở khu Đông đã lên giá và mở màn nhận được sự gây được sự chú ý của những người đầu tư.
các Chuyên Viên dự báo, trong khoảng time tới Quanh Vùng hướng phía đông được còn chuyển mình mạnh mẽ hơn nữa bởi đưa ra quyết định của TTCP về sự việc kiểm soát và điều chỉnh cục bộ đầu tư và quy hoạch chung của TP. Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
Từ đó, ngoài những cây cầu hiện hữu như quận long biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì thủ đô hà nội sẽ sở hữu được tổng số 18 công trình xây dựng đường đi bộ vượt sông Hồng trong tương lai gần. Sớm nhất là 4 cây cầu ngàn tỷ: Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
chi tiết, Vĩnh Tuy tiến trình 2 nằm ở sát bên tiến trình 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng mức đầu tư 2.500 tỉ VNĐ. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng mức vốn góp vốn đầu tư 9.000 tỷ Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, tốc độ thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ biến thành cây cầu biểu tượng mới của TP. Hà Nội với phương án thiết kế ý kiến đề nghị ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc thủ đô hà nội – TP. Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng giá trị góp vốn đầu tư 4.881 tỷ đ, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc TP. Hà Nội – TP Hải Phòng (Gia Lâm) cũng đều có tổng giá trị góp vốn đầu tư Dự kiến 4.881 tỷ đồng vnd, chiều dài 13,8km.
những cây cầu ngàn tỷ hoàn thiện xong trong 2 - 3 năm tới được ví tựa như các “đòn bẩy thép” giúp Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất phía đông đột phá mạnh bạo. Cùng với đó, hạ tầng giao thông vận tải đường đi bộ cũng chính là một điểm sáng trông rất nổi bật của Quanh Vùng với những dự án như QL 5 kéo dài, điểm giao thông Cổ Linh …
hạ tầng giao thông vận tải phát triển nhanh và các đại dự án được góp vốn đầu tư quy mô đang tạo nên những cộng đồng cư dân quý phái, hứa hẹn sẽ đưa hướng phía đông TP. Hà Nội trở thành chỗ hẹn quốc tế và là cực phát triển năng động, u ám và mờ mịt mới của Hà Nội Thủ Đô.
Do tiến trình đô thị hóa ra mắt muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông TP Hà Nội có ưu thế trong các công việc tăng trưởng những dự án có quy mô lớn, tạo lập phong cảnh. Các Chuyên Viên nhận định rằng, nơi đây rất có thể biến thành một không gian đáng sống với tỷ lệ cây cỏ mặt nước lớn hơn khu vực nội thành của thành phố. Các KĐT hướng đông cũng đã và đang lôi kéo 1 lạng lớn người nước ngoài tới sinh sống. Do khu vực này tiếp giáp những tỉnh thành được xem là "thủ phủ" công nghiệp lớn số 1 cả nước như Tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên, TP. Hải Phòng.

KĐT Đền Lừ - Chung cư Feliz Home - 1 trong những dự án được hưởng lợi trẻ trung và tràn đầy năng lượng từ những việc hạ tầng giao thông phát triển
các cơ quan nghiên cứu và phân tích Thị phần cho thấy, trong 3 tháng thời điểm cuối năm, đa phần nguồn cung trên Thị Trường Hà Nội Thủ Đô đều đến từ Khu Vực hướng đông - nơi được xem là vùng đất góp vốn đầu tư mới của các Doanh Nghiệp Bất Động Sản lớn như Ecopark, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup, Masteri…
trao đổi với báo chí, ông Trần Như Trung, Phó Giám Đốc Savills TP Hà Nội cho hay, các chủ đầu tư của dự án bắt đầu nhận biết khoanh vùng phía đông cũng có không ít mục tiêu không thua kém những khoanh vùng khác, lại rất gần với khu vực trung tâm của Thành Phố Hà Nội, chỉ cách gần đầy 3km.
đặc biệt quan trọng, một trong những năm lại đây, những dự án Khu đô thị lớn lại đang có xu hướng nở rộ tại địa chỉ phía đông TP. Hà Nội như Hà Nội Thủ Đô Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt vừa qua, TP. Hà Nội đã chào làng đầu tư và quy hoạch 2 KĐT lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho biết thêm mục tiêu của Quanh Vùng hướng đông đã được xem đúng mức.
“Sắp tới, khi mà quy hoạch thủ đô hà nội được tiến hành thì không chỉ là khu long biên mà các Quanh Vùng khác của Đông Anh cũng phải đánh thức tiềm năng và khai phá, vì nó quá gần với khu trung tâm Thành Phố.
vì thế, nói theo cách khác tiềm năng tăng trưởng Bất Động Sản của Quanh Vùng hướng đông Thành Phố Hà Nội là 1 trong yếu tố khách quan, chứ không hẳn là vì Quanh Vùng này được lăng xê nhằm mục tiêu hấp dẫn những chủ đầu tư dự án và khách hàng”, ông Trung đánh giá và nhận định.
những dự án chất lượng, hướng về giá trị thực sẽ là đòn kích bẩy thôi thúc Thị Trường BĐS phía đông tăng trưởng trong khoảng thời gian tới. Tuy vậy, vẫn còn đó cần một khoảng thời gian dài nữa, Bất Động Sản hướng đông mới sự thật vụt sáng. Do vậy, những chủ đầu tư của dự án định rót vốn vào Quanh Vùng này cũng cần hướng về ánh nhìn dài hạn.

Chủ đề cùng chuyên mục: