Giới Chuyên Viên nhận định rằng Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất đang có các tín hiệu hồi sinh trong quý thời điểm cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ liên tiếp diễn biến lành mạnh và tích cực vào 2021 với việc có mặt một trong những nhân tố mang ý nghĩa lực đẩy, Chi tiêu tiếp tục tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng tiền và Bất Động Sản 2021" diễn ra vừa qua, đa phần giới Chuyên Viên trong ngành và chỉ đạo các Công Ty đều có chung nhận định Thị Trường BĐS đang dần vượt qua thời kỳ gian truân và trên đà hồi phục tích cực.
Thị Trường BĐS quý 4 ra mắt tích cực và lành mạnh và sống động hơn so với những quý trước đó. Có nhiều hơn thế dự án BĐS được mở bán trong mới đây khiến Thị Trường BĐS Nhà Đất bớt ảm đạm.
một vài dấu hiệu tích cực đã xuất hiện trở lại. Đáng kể đó là thông tin chính phủ vừa ban hành Nghị định 148 tháo gỡ thắc mắc cho hàng trăm ngàn dự án BĐS có đất công đan xen. Điều đó sẽ hỗ trợ Thị Trường có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
không chỉ có thế, theo chứng nhận của FiinPro yếu tố lành mạnh và tích cực đó là lượng tiền người mua căn hộ trả trước của người tiêu dùng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng nhiều ở tầm mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể chính là sự phát triển mạnh của phân khúc căn hộ chung cư tại TP HCM. Nếu giống như các năm kia đây căn hộ bình dân chiếm lĩnh Thị phần thì nay căn hộ chung cư cao cấp lại sở hữu tới 65% số lượng căn hộ rao bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa Chi phí gần như là "mất tích". Mặc dù vậy, Thị phần Hà Nội lại có tới 70% nguồn cung căn hộ đẩy ra lại thuộc phân khúc thị phần cỡ trung bình.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - GĐ Bộ phận quảng bá dự án căn hộ cao cấp CBRE nước ta nhận định rằng, trong năm 2020, mặc kệ dịch bệnh lây lan Covid – 19, Thị Trường gian khổ về nguồn cung tuy nhiên bảng giá toàn bộ các phân khúc không tồn tại dấu hiệu giảm. Trái lại tăng và có những phân khúc thị trường tăng rất mạnh như phân khúc thị trường thượng hạng, thời thượng là khoảng 20%.
Theo anh Kiệt, trong những năm 2021, sự di chuyển Thị phần của những nhà đầu tư liên tiếp xuất hiện. Trong những số đó, có Xu thế các người đầu tư tại TP.HCM sẽ di chuyển ra săn tìm quỹ đất tại thủ đô hà nội và trái lại những Công Ty ở thủ đô hà nội cũng "Nam tiến" thực hiện các dự án ở TP.HCM. Không dừng lại ở đó, Xu thế tăng trưởng những dự án ở các Thị phần ven ngoại thành, Thị phần ven biển vẫn tiếp tục phát triển.
do đó, năm 2021 Thị Trường sẽ có các yếu tố tích cực và lành mạnh hơn ít nhiều, nhất là sự phục hồi của những Thị Trường trọng điểm như TP.Hồ Chí Minh hay Thành Phố Hà Nội.
tuy nhiên, các Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị phần BĐS Nhà Đất 2021 dù được dự báo phục hồi tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước "đột phá".
bởi có Thị Trường còn dựa vào nhiều nhân tố khác. Cụ thể như sự rườm rà về thủ tục pháp lý ở các dự án tại TP.HCM chưa thể xử lí triệt để. Bệnh dịch lây lan còn cốt truyện phức tạp trên thế giới dù nước ta đã kiểm soát điều hành dịch rất chất lượng, người dân người dân tích cực trong công việc góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất. Điều ấy cần phải có thời hạn để các CĐT quay lại.

tuy vậy, trong thời điểm 2021 vận động góp vốn đầu tư BĐS cũng trở nên tích cực và lành mạnh hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo bình thường, nhưng Thị phần chưa tồn tại sự cải tiến vượt bậc. Người dân sẽ mong muốn đầu tư Bất Động Sản ngày càng tăng khi bệnh dịch lây lan được điều hành và kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills nước ta cũng cho biết thêm, trong ĐK không ổn định về kinh tế, rủi ro khủng hoảng..., người dân sẽ chuyển dòng tiền của họ thành những hình thức đầu tư khác để đảm bảo được tài sản và hoàn toàn có thể kiểm soát điều hành được, trong những số ấy vàng và Bất Động Sản được ưu tiên lựa chọn.
Còn theo nhận định và đánh giá của Công Ty chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có nhiều khởi sắc với Thị Trường BĐS Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế nước ta sẽ hồi sinh khỏe khoắn trong năm 2021 sẽ cuốn theo sự tiến lên của BĐS. Không dừng lại ở đó, nỗ lực thôi thúc tốc độ hồi phục phát triển GDP, cơ quan chính phủ cũng đã đẩy mạnh đầu tư công, nhất là tăng trưởng các cơ sở hạ tầng, điều này có tác động liên đới tới Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất và biến thành động lực thôi thúc phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng cục thống kê, vốn nhà nước giải ngân cho vay tăng 34%, đạt 407 ngàn tỉ đ trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
bên cạnh đó, một yếu tố khác chính là lãi suất vay mua nhà dự báo thường xuyên duy trì tại mức thấp trong những năm sau. Điều này nhằm mục đích kích cầu mảng Bất Động Sản Nhà Đất.
tham khảo một số dự án được gây được sự chú ý trong năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/