Đất thổ cư luôn nhận được sự quan tâm của người dân. Đất thổ cư là gì và các đặc điểm của nó là câu hỏi của nhiều người.

Về cơ bản, khái niệm đất thổ cư được dùng để phân biệt với đất nông nghiệp và đất rừng. Đất thổ cư được xác định là phần đất dùng cho các hoạt động xây cất nhà ở, công trình dân sự, công trình kiến trúc phục vụ xã hội. Đất thổ cư còn được gọi là đất ở.

Theo Điều 64 Luật đất đai thì nếu đất không được sử dụng theo đúng mục đích ban đầu có thể bị thu hồi lại đất. Vì vậy, đất thổ cư chỉ được sử dụng cho hoạt động xây dựng các công trình nhà ở và công trình dân sự. Không được sử dụng cho các hoạt động canh tác nông nghiệp, lâm nghiệp.


Để thuận tiện quản lý, đất thổ cư sẽ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là sổ đỏ) để xác định người có quyền sử dụng phần đất cho các hoạt động như xây dựng, quản lý, kinh doanh, sinh sống,... Đồng thời giúp nhà nước quản lý đất thổ cư và các tài sản gắn liền với nó một cách rõ ràng, minh bạch hơn.

Cũng như các loại đất khác, người có quyền sử dụng đất thổ cư phải nộp thuế theo quy định của pháp luật. Người sử dụng có thể tham khảo bảng giá thuế để xác định số tiền thuế phải nộp. Không chỉ vậy, khi người sử dụng đất muốn thực hiện các hoạt động khác đối với lô đất của mình như chuyển đổi mục đích sử dụng, mua bán, sang nhượng,... thì người sử dụng đất đều phải nộp thuế theo đúng quy định của pháp luật.

Về thời hạn sử dụng, nhà nước nhận định đất thổ cư thuộc nhóm đất có thời hạn sử dụng lâu dài. Tức là, trừ những trường hợp đặc biệt bị nhà nước thu hồi, còn lại, đất thổ cư và các tài sản gắn liền với đất thổ cư không bị giới hạn thời hạn sử dụng.